●フラット３５Sの金利1.0％優遇

■フラット35Sの金利優遇の変更
現在、住宅性能が一定の条件を満たすものについて
「フラット３５S」として、金利を0.3％を10年間あるいは
20年間優遇する制度があります。
これが10年間→1.0％優遇することが決定されました。

■実施日
平成２２年２月１５日に資金をお受け取りになる方から実施となります。
但し、数日前の通常国会を通ったばかりなので
この２月１５日は、最短での日程の様です。
もう少し遅れるかもしれません。
現時点（１月３０日）では、各金融機関へ
具体的な指示等はまだの様です。

■フラット３５Sの住宅性能条件
　　　　　　＊次のいづれか一つを満たせば適用となります。
・省エネルギー性････対策等級４
・耐震性･････耐震等級３・４
　　　　･････免震建築物（住宅性能評価方法基準1-3に適合）
・バリアフリー性･････高齢者等配慮対策等級３・４または５
・耐久性・可変性･････劣化対策等級３＆維持管理対策等級２・３

■フラット３５S（中古タイプ）
　　　　　　＊上記条件の他に、次のいづれか一つを満たせば適用となります。
・二重サッシまたは、複層ガラスを使用
・建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅･････省エネルギー対策等級２以上
・中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット35S】中古タイプと
　登録された住宅
・新築時に【フラット35】を利用し建設された住宅など省エネルギー対策等級２
　相当と確認出来る場合
・バリアフリー性････室内の段差の解消、浴室＆階段の手すり

■フラット３５S（２０年間金利引き下げタイプ）
　　　　　　　　＊次のいづれか一つを満たせば適用となります。
・省エネルギー性････「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく
　「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する住宅（一戸建て限定）
・耐震性････耐震等級３
・バリアフリー性････高齢者等配慮対策等級４・５の住宅（共同住宅の専用部分は
　等級３でも可）
・耐久性・可変性････長期優良住宅

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